By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Жилой дом 117,3 кв.м. с земельным участком в Саратове

Анализ лота 117,3 кв.м. в Саратове. Дисконт 62.6%, рыночная цена 4,8 млн руб. Инвестиционный план согласно ФЗ-127.

Текущая цена: 🟢 1 818 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 📈 4 858 097 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 3 040 097 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 62.6%
Индекс ликвидности: 📈 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Анализ сопоставимых объектов недвижимости в г. Саратове подтверждает, что текущая рыночная стоимость аналогичных активов составляет около 41 416 руб./кв.м. Учитывая стартовую цену лота, объект имеет значительный потенциал для реализации или сдачи в эксплуатацию. Стратегия участия: рекомендуем использовать агрессивную тактику торгов (Bid) с повышением ставки до лимита в 4 129 382 руб. Данный порог сохраняет маржинальность сделки на целевом уровне при сохранении ликвидности актива.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Жилой дом с земельным участком
Площадь дома: 117,3 кв.м.
Площадь участка: 600 кв.м.
Адрес: Саратовская обл., г. Саратов, мкр. Зональный (Заводской район), ул. Молодежная, д. 31Б
Категория торгов: Открытый аукцион

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства (ФЗ-127). Статус объекта: снятие обременений по решению суда. Ознакомление с состоянием объекта проводится по предварительной записи. Дата проведения торгов: 21 мая 2026 года.