By Vitaliy in Торги по банкротству — 15 июля 2026

Право аренды земельного участка 1096 кв.м., Великий Новгород

Профессиональный анализ лота права аренды участка под автостоянку. Дисконт 49.5%. Финансовые показатели, ликвидность и стратегия выкупа по ФЗ-127.

Текущая цена: 737 500 руб. (🟢 Низкий порог входа)
Оценочная рыночная стоимость: 1 461 330 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 723 830 руб. (📈 98.1%)
Дисконт к рынку: 🟢 49.5%
Индекс ликвидности: 🟡 6/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Объект представляет собой право долгосрочной аренды земельного участка площадью 1096 кв.м., предназначенного для размещения автостоянки. Проведенный сравнительный анализ с участками ИЖС в данном районе показывает, что текущая рыночная стоимость земли в локации составляет в среднем 1 333,33 руб./кв.м. Инвестиционная привлекательность лота обусловлена дисконтом в размере 49,5% от рыночной оценки. Принимая во внимание стратегию «Buy», приобретение прав аренды на торгах является финансово оправданным. Рекомендуется учитывать дополнительные операционные расходы на переоформление договора аренды и обязательные ежегодные платежи.

Спецификация и описание актива

Тип актива: Право аренды земельного участка
Площадь: 1 096 кв.м.
Назначение: Автостоянка
Локация: Великий Новгород, ул. Студенческая
Адрес юридический: 173023, Великий Новгород, ул. Коровникова, д.4, к.1, кв.84

Юридический статус и реализация

Реализация лота осуществляется в рамках процедуры банкротства (ФЗ-127). Имущество выставляется на публичное предложение с плановым снижением цены в период с 13.04.2026 по 18.06.2026. Юридическая чистота сделки обеспечивается регламентом проведения торгов. Риски: инвестор должен учитывать обязательства по арендным платежам перед собственником участка (муниципалитетом) и возможные обременения, подлежащие снятию в судебном порядке. Осмотр актива доступен по предварительной записи. Рекомендуется подача заявки при достижении цены отсечения, соответствующей лимиту в 1 242 130 руб. (Bid Limit).