By Vitaliy in Торги по банкротству — 15 июля 2026

Земельный участок (ЛПХ) 4000 кв. м., Ярославская обл., с. Прилуки

Профессиональный инвест-анализ земельного участка 4000 кв. м. в Угличском районе. Дисконт 80.4%, потенциальный профит 10.4 млн руб. Участие в торгах ФЗ-127

Текущая цена торгов: 🟢 2 538 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 12 952 000 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 10 414 000 руб. (📈 410%)
Расчетный дисконт к рынку: 🟢 80.4%
Индекс ликвидности: ⚠️ 7/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основе анализа двух сопоставимых аналогов ИЖС/ЛПХ в регионах РФ, выявлена средняя рыночная стоимость 3 238 руб./кв. м. Текущая цена лота демонстрирует значительную недооценку относительно рыночной капитализации. Рекомендуемая стратегия: участие в аукционе с готовностью к повышению ставок вплоть до лимита в 11 009 200 руб. Объект обладает высоким потенциалом доходности за счет экстремально низкого входа.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Земельный участок (ЛПХ)
Площадь: 4 000 кв. м.
Кадастровый номер: 76:16:020127:243
Локация: Ярославская обл., Угличский район, с. Прилуки
Статус реализации: Открытый аукцион (ФЗ-127)
Дата проведения торгов: 17 августа 2026 года

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно ФЗ-127. Правовая чистота объекта обеспечивается регламентом торгов. Обременения подлежат снятию в установленном законом порядке. Осмотр объекта доступен по предварительной записи. Наша компания предлагает полное профессиональное сопровождение участия в аукционе под ключ.