Инвестиционный анализ: Нежилое помещение 1046,3 кв.м, Москва, Дорогомилово
Профессиональный инвестиционный анализ недвижимости в Москве (Дорогомилово). Финансовые показатели, оценка рыночной стоимости и рекомендации по торгам.
- Текущая цена: 🔴 380 268 000 руб.
- Оценочная рыночная стоимость: 366 205 000 руб.
- Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 -14 063 000 руб. (📉 Отрицательная)
- Дисконт к рынку: 🔴 -3.8% (Превышение лимита)
- Индекс ликвидности: 🟢 8/10
Инвестиционный анализ и стратегия
На текущий момент финансовые параметры лота определяют стратегию Wait (Ожидание). Проведенный сравнительный анализ объектов в районе Дорогомилово подтверждает среднюю рыночную ставку на уровне 350 000 руб./кв.м. Учитывая, что текущая цена предложения составляет 380 268 000 руб., вход в сделку при данных условиях экономически нецелесообразен. Рекомендация аналитического отдела: воздержаться от участия до перехода актива в процедуру публичного предложения или существенного изменения ценовых параметров на последующих этапах торгов.
Спецификация и описание актива
- Тип объекта: Нежилое помещение
- Общая площадь: 1046,3 кв.м.
- Расположение: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 14
- Юридический адрес: г. Москва, Большая Спасская ул., д. 10/1, кв. 66
- Категория торгов: ФЗ-127 (Банкротство)
Юридический статус и реализация
Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно ФЗ-127. Текущий статус актива предполагает плановое снятие обременений по решению суда. Право собственности переходит к победителю торгов после полной оплаты лота. Внимание: осмотр объекта возможен только по предварительной записи. Рекомендуется мониторинг графика снижения цены для достижения целевого показателя доходности.
Связь с организатором торгов
🏢 База имущества: lotify.ru
👥 Сообщество в ВК: vk.com/lotify
