By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Жилой дом 97 кв.м. и земельный участок 6 соток, Десеновское, Москва

Анализ лота: Жилой дом 97 кв.м. и 6 соток в г. Москва. Дисконт 68.1%, профит до 9.5 млн руб. Профессиональный разбор по ФЗ-127.

Текущая цена: 🟢 4 488 300 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 📈 14 072 760 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 9 584 460 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 68.1%
Индекс ликвидности: ✅ 9/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Объект недвижимости расположен в г. Москва, п. Десеновское. Проведенный сравнительный анализ 3 аналогичных лотов в данной локации подтверждает среднюю стоимость квадратного метра на уровне 145 080 руб. Текущая цена реализации через процедуру публичного предложения (ФЗ-127) демонстрирует существенное ценовое преимущество. Стратегия входа — покупка для последующей реализации или сдачи в аренду. Учитывая высокий индекс ликвидности, актив целесообразен для формирования инвестиционного портфеля.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Жилой дом, земельный участок.
Площадь дома: 97 кв.м.
Площадь участка: 6 соток.
Кадастровый номер: 50:23:0020393:3383.
Локация: г. Москва, п. Десеновское, ул. Чароитовая, 1/5-158.

Юридический статус и реализация

Имущество является предметом торгов по делу о банкротстве (ФЗ-127). Статус актива: снятие обременений осуществляется в установленном законом порядке по решению суда. Инвесторам предоставляется помощь в сопровождении процедуры выкупа. Осмотр имущества возможен по предварительной записи.