By Vitaliy in Торги по банкротству — 24 апр. 2026

Жилое помещение 173,9 кв.м. и земельный участок, Пермь

Жилое помещение 173,9 кв.м. в Перми с дисконтом 61.17%. Текущая цена 4.6 млн руб. при рыночной оценке 11.9 млн руб. Прогноз прибыли: 7.3 млн руб.

Текущая цена: 🟢 4 646 760 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 11 967 700 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 7 320 940 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 61.17%
Индекс ликвидности: 📈 7/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основе анализа сопоставимых объектов (жилой сектор, г. Пермь) установлено: средняя рыночная стоимость составляет 68 820 руб. за кв.м. Актив обладает значительным потенциалом доходности за счет существенного отклонения текущей цены торгов от рыночных показателей. Рекомендуется стратегия Buy. Вход в актив оправдан при соблюдении лимита (Bid Limit) до 10 172 545 руб. Высокий индекс ликвидности обусловлен востребованностью жилой площади данного формата в регионе.

Спецификация и описание актива

Объект представляет собой комплексное право собственности:

Жилое помещение: Площадь 173,9 кв.м., кадастровый номер 59:01:1713077:88.
Земельный участок: 1/2 доли в общей долевой собственности, кадастровый номер 59:01:1713077:16.
Локация: Пермский край, г. Пермь, ул. Чебоксарская 2-я, д. 3.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Право собственности подлежит очистке от обременений в порядке, установленном законодательством. Осмотр актива осуществляется исключительно по предварительной записи. Дата торгов: 09.07.2026.