By Vitaliy in Торги по банкротству — 24 апр. 2026

Квартира 99.9 кв.м, Санкт-Петербург, Приморский проспект

Инвестиционный анализ лота 99.9 кв.м в СПб. Текущий дисконт 6.09%. Рекомендация: ожидание снижения стоимости до 22.6 млн руб. согласно стратегии.

Текущая цена лота: 25 020 000 руб. (⚠️ Средний уровень)
Оценочная рыночная стоимость: 26 642 830 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 📉 1 622 830 руб.
Дисконт к рынку: 🔴 6.09%
Индекс ликвидности: 🟢 9/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании данных по аналогичным объектам в ЖК 'Приморский', рыночная цена за кв.м. объекта составляет 266 695 руб. Текущая цена лота на торгах — 250 200 руб/кв.м. Текущая цена недостаточно привлекательна для маржинальной сделки, так как дисконт ниже порога в 10%. Согласно аналитической модели, рекомендуется стратегия 'Wait': ожидание снижения цены на этапе публичного предложения до уровня 22 646 405 руб. для обеспечения целевой доходности.

Спецификация и описание актива

Адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский проспект, д. 137, корп. 2, кв. 310.
Кадастровый номер: 78:34:0004163:2286.
Площадь: 99,9 кв.м.
Тип сделки: Публичное предложение (ФЗ-127).
Дата торгов: 20.04.2026.

Юридический статус и реализация

Объект реализуется в рамках процедуры банкротства согласно ФЗ-127. Реализация осуществляется на основании решения суда, подразумевающего снятие текущих обременений. Юридическое сопровождение сделки проводится в соответствии с регламентом электронных торговых площадок. Осмотр актива доступен по предварительной записи.