By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Земельный участок и объект незавершенного строительства, с. Троицкое, Республика Калмыкия

Профессиональный разбор лота: земля и объект незавершенного строительства в Калмыкии. Текущая цена 940 000 руб. Аналитика ликвидности и рекомендации экспер

Текущая цена: 🔴 940 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ⚠️ 772 841 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 -167 159 руб.
Дисконт к рынку: 🔴 -21.6% (переоценка)
Индекс ликвидности: 🔴 4/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Анализ объекта, расположенного по адресу: Респ. Калмыкия, Целинный р-н, с. Троицкое, ул. Пушкина, д. 5, кв. 2, завершен. На текущий момент текущая начальная цена лота (940 000 руб.) превышает рыночную оценку аналогичных активов в данной локации, составляющую 772 841 руб.

Итоговая рекомендация: Участие в аукционе на повышение финансово нецелесообразно. Стратегия реализации — WAIT (Ожидание). Рекомендуется мониторинг торгов и вход в сделку при переходе лота на стадию публичного предложения с дисконтированием цены ниже лимита входа (656 915 руб.).

Спецификация и описание актива

Категория: Недвижимость (Открытый аукцион, ФЗ-127).
Земельный участок: 225 кв.м.
Объект незавершенного строительства: 121,1 кв.м.
Локация: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Пушкина, д. 5, кв. 2.
Дата аукциона: 02.06.2026.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно ФЗ-127. Правовой статус: предмет ипотеки/обременения подлежат снятию в установленном законом порядке после завершения расчетов по сделке. Осмотр актива осуществляется по предварительной записи. Приобретение объекта рекомендуется осуществлять через профессионального агента для минимизации рисков при переходе права собственности.