By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Гараж 23.1 кв.м., Чита, мкр. Гвардейский: Инвестиционный анализ

Профессиональный инвестиционный анализ гаража в Чите (23.1 кв.м.). Цена на торгах 301 500 руб., расчетный профит 117 603 руб. Готовый отчет для инвестора.

Текущая цена: 🟢 301 500 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 419 103 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 117 603 руб. (📈 28% потенциала)
Дисконт к рынку: 🟢 28%
Индекс ликвидности: 7/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основе проведенного анализа 3 сопоставимых объектов в г. Чита, средняя рыночная стоимость 1 кв.м. определена на уровне 18 143 руб. Текущая цена лота на торгах по банкротству (ФЗ-127) составляет 301 500 руб., что формирует рыночный дисконт в размере 28%.

Итоговая рекомендация: Инвестиционный актив имеет умеренно-высокую ликвидность. Участие в аукционе рекомендовано при соблюдении лимита Bid Limit: 356 237 руб. Превышение данной суммы снижает целевую маржинальность проекта и переводит его в категорию низкоэффективных.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Гараж
Локация: Забайкальский край, г. Чита, мкр. Гвардейский, д. 12, кв. 4
Площадь: 23.1 кв.м.
Метод реализации: Открытый аукцион (ФЗ-127)
Дата торгов: 25.05.2026 г.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры несостоятельности (банкротства). Юридический статус актива: снятие обременений по решению суда. Все действия по переходу права собственности осуществляются согласно регламенту ФЗ-127. Осмотр объекта доступен по предварительной записи. Рекомендуется полная проверка пакета документов перед подачей заявки.