By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Земельный участок 215 кв.м., Республика Татарстан, с. Старое Шигалеево

Анализ земельного участка 215 кв.м. в Татарстане. Цена сделки: 161 250 руб. Рыночная стоимость: 227 255 руб. Дисконт 29%. Участие в торгах по ФЗ-127.

Текущая цена: 🟢 161 250 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 227 255 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 66 005 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 29%
Индекс ликвидности: ⚠️ 6/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основе сравнительного анализа 3 аналогичных объектов ИЖС в Пестречинском районе, средняя рыночная стоимость установлена на уровне 1057 руб./кв.м. Текущий лот торгуется со значительным дисконтом в 29%. Малая площадь объекта (215 кв.м.) создает умеренные ограничения ликвидности, однако низкий порог входа нивелирует риск затоваривания капитала.

Итоговая рекомендация по стратегии (Bid): участие целесообразно в рамках заданного лимита. Превышение стоимости в 193 167 руб. приведет к снижению эффективности инвестиционной сделки ниже допустимых параметров.

Спецификация и описание актива

Объект представляет собой земельный участок, предназначенный для использования в соответствии с категорией земель населенных пунктов.

Кадастровый номер: 16:33:180101:58
Площадь: 215 кв.м.
Локация: Республика Татарстан, Высокогорский р-н, ДНТ «Райян», д. 119
Категория земель: Земли населенных пунктов

Юридический статус и реализация

Реализация лота осуществляется в рамках процедуры банкротства (ФЗ-127) на открытом аукционе. Документация прошла предварительную проверку. Процедура сопровождается юридической очисткой объекта от обременений согласно решению суда. Дата проведения торгов: 06 мая 2026 года. Осмотр актива возможен по предварительной записи с представителем арбитражного управляющего.