By Vitaliy in Торги по банкротству — 24 апр. 2026

Земельный участок 908 кв.м и здание 20 кв.м, Соликамск

Инвестиционный разбор лота в Соликамске: участок 908 кв.м и здание. Профит 1.6 млн руб., дисконт 79.9%. Оценка потенциала по 127-ФЗ.

Текущая цена: 🟢 405 000 руб. (📉 Низкий порог входа)
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 2 015 760 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 1 610 760 руб. (📈 Высокая эффективность)
Дисконт к рынку: 🟢 79.9% 🚀
Индекс ликвидности: ⚠️ 6/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Объект представляет собой земельный участок и капитальное строение, реализуемое в рамках 127-ФЗ. Согласно проведенному анализу рыночных аналогов в г. Соликамск, ценообразование актива демонстрирует значительный потенциал для перепродажи. Средняя рыночная стоимость сопоставимых объектов составляет порядка 2 220 руб. за кв.м.

Рекомендация: Учитывая расчетный дисконт в 79.9%, участие в торгах целесообразно при соблюдении лимита Bid до 1 713 396 руб. Высокая маржинальность 1 610 760 руб. нивелирует ряд рисков, связанных с ликвидностью объектов в данном сегменте.

Спецификация и описание актива

Кадастровый номер участка: 59:34:2610203:8
Кадастровый номер здания: 59:34:2610203:80
Площадь участка: 908 кв.м
Площадь здания: 20 кв.м
Адрес: Пермский край, г. Соликамск, ул. Молодёжная, д. 9Г, кв. 33
Целевое назначение: Садоводство

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется через процедуру открытых торгов по банкротству (127-ФЗ). Снятие обременений осуществляется автоматически по решению суда после завершения сделки и перехода права собственности. Ознакомление с объектом и технической документацией рекомендуется проводить до подачи заявки. Дата проведения торгов: 15.04.2026.