By Vitaliy in Торги по банкротству — 25 апр. 2026

Земельный участок ИЖС, станица Петропавловская, площадь 520 кв.м

Анализ лота 20:03:0000000:11194: текущая цена 652 500 руб., рыночная оценка 572 000 руб. Инвест-стратегия: ожидание снижения цены.

Текущая цена: 652 500 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 572 000 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 -80 500 руб. 📉
Дисконт к рынку: 🔴 -14.07% 🔻
Индекс ликвидности: ⚠️ 4/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании сравнительного анализа рыночных аналогов в Грозненском районе, средняя стоимость за 1 кв.м установлена на уровне 1 100 руб. Текущее предложение на торгах превышает рыночную оценку объекта на 80 500 руб. Стратегия участия: Wait (ожидание). Рекомендуемый уровень входа в сделку составляет не более 486 200 руб. Участие в торгах на текущем этапе экономически нецелесообразно ввиду отрицательной маржинальности.

Спецификация и описание актива

Тип актива: Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Площадь: 520 кв.м.
Кадастровый номер: 20:03:0000000:11194.
Локация: Станица Петропавловская, Грозненский район, Чеченская Республика.
Текущий статус торгов: Публичное предложение.

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в соответствии с положениями ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Обременения подлежат снятию на основании решения суда. Осмотр объекта доступен по предварительной записи. Рекомендуется отслеживать график снижения цены для достижения целевого показателя входной стоимости.