By Vitaliy in Торги по банкротству — 25 апр. 2026

Доля в жилом доме, г. Тайшет, 56,1 м²

Инвестиционный анализ 1/2 доли жилого дома в Тайшете. Дисконт 88.7%, потенциальный профит 890 967 руб. Риски сособственности (ФЗ-127).

Текущая цена: 🟢 112 858 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 📈 1 003 825 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 890 967 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 88.7%
Индекс ликвидности: 🔴 3/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Проведен анализ 3 аналогичных объектов жилой недвижимости в г. Тайшет. Среднерыночная стоимость квадратного метра составляет 35 787 руб. Текущая цена лота демонстрирует высокий потенциал доходности за счет крайне низкого стартового порога входа (дисконт 88.7%). Лот предназначен для опытных инвесторов, знакомых с процедурой выделения долей в натуре или выкупа соседствующих долей. Учитывая индекс ликвидности 3/10, стратегия выхода должна опираться на длительный срок экспозиции либо переговоры с сособственником.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: 1/2 доли в жилом доме
Площадь общая: 56,1 м²
Кадастровый номер: 38:29:020231:70
Адрес: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Чкалова, д. 50
Юридическая специфика: Имущество является совместно нажитым (1/4 доли у должника, 1/4 доли у бывшего супруга).

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Сделка проходит через процедуру открытого аукциона. Право собственности реализуется с полным снятием обременений по решению арбитражного суда. Осмотр актива возможен по предварительному согласованию с финансовым управляющим. Рекомендуется юридический аудит документации на предмет порядка пользования жилым помещением до момента подачи заявки на участие в торгах.