By Vitaliy in Торги по банкротству — 25 апр. 2026

Земельный участок 764 кв.м, СНТ Энергетик, Нефтеюганский район

Инвест-анализ земельного участка в СНТ Энергетик. Текущая цена 846 000 руб. превышает рынок (-4.3%). Рекомендация: Wait (ожидание снижения цены).

Текущая цена: 🔴 846 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 810 604 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 -35 396 руб. (📉 Отрицательная)
Дисконт к рынку: 🔴 -4.3%
Индекс ликвидности: 🔴 4/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Проведенный анализ рынка аналогичных объектов недвижимости в СНТ «Энергетик» показывает, что средняя стоимость одного кв.м составляет 1 061 руб. Текущее ценовое предложение по лоту (846 000 руб.) превышает рыночную стоимость актива на 4.3%. Участие в текущем этапе торгов экономически нецелесообразно. Рекомендуемая стратегия: Wait (Ожидание). Формирование заявки возможно исключительно при переходе актива на этап публичного предложения с дисконтированием цены ниже уровня 689 013 руб. (Bid Limit).

Спецификация и описание актива

Кадастровый номер: 86:08:0020801:8501
Площадь: 764 кв.м
Категория земель: Сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для садоводства
Локация: ХМАО - Югра, Нефтеюганский район, СНТ «Энергетик»
Особенности: Расположен в районе КНС-7 Сингапайского острова

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Процедура: открытый аукцион. На текущий момент ведется работа по снятию обременений в судебном порядке. Ознакомление с документацией и осмотр объекта обязательны до подачи заявки на участие. Дата проведения торгов: 23 апреля 2026 года.