Двухкомнатная квартира, Волгоград, 45.6 кв.м: Инвестиционный анализ лота

• Текущая цена: 🔴 2 671 000 руб.
• Оценочная рыночная стоимость: ⚠️ 1 356 190 руб.
• Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔻 -1 314 810 руб.
• Дисконт к рынку: 💔 -97%
• Индекс ликвидности: ⚖️ 5/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На текущий момент актив демонстрирует отрицательную экономическую эффективность. Расчеты показывают, что цена предложения (2 671 000 руб.) значительно превышает рыночную оценку аналогичных объектов (в среднем 29 741 руб./кв.м). Стратегия участия: Wait (Ожидание). Участие в аукционе при текущем ценообразовании признано экономически нецелесообразным. Рекомендуется мониторинг периодов снижения цены.

Спецификация и описание актива

• Тип объекта: Двухкомнатная квартира
• Общая площадь: 45.6 кв.м
• Адрес (реестр): Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Водников, д. 12, кв. 50
• Адрес (фактический/юридический): Волгоградская область, Новониколаевский район, х. Алексиковский, ул. Степная, д. 30
• Кадастровый номер: 34:34:080021:301

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства (ФЗ-127). Статус лота предполагает прохождение процедуры снятия обременений по решению суда. Осмотр объекта доступен по предварительной записи. Рекомендуется проведение независимой экспертизы перед подачей заявки в будущих периодах.

Связь с организатором торгов

🏢 База имущества: lotify.ru

👥 Сообщество в ВК: vk.com/lotify