Долевая недвижимость: Жилой дом 70,3 кв.м и участок 565 кв.м, Симферополь
Инвестиционный анализ доли дома и участка в Симферополе. Цена: 760 600 руб. Дисконт: 76.5%. Потенциальный профит: 2 475 150 руб.

- Текущая цена: 🟢 760 600 руб.
- Оценочная рыночная стоимость: ✅ 3 235 750 руб.
- Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 2 475 150 руб.
- Дисконт к рынку: 🟢 76.5%
- Индекс ликвидности: 🔴 3/10 (долевая собственность)
Инвестиционный анализ и стратегия
Объект представляет собой 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. На текущий момент дисконт к рыночной стоимости составляет 76.5%, что значительно превышает средние показатели по рынку проблемных активов. Основным фактором сдерживания ликвидности является юридический статус долевого владения, который требует дополнительных мероприятий по выделению натуры или достижению соглашения с сособственниками о порядке пользования.
Инвестиционная привлекательность актива обусловлена низкой точкой входа. Рекомендуется стратегия «Buy» с последующим юридическим сопровождением для легализации пользования или инициирования процедуры выкупа второй доли у текущего сособственника.
Спецификация и описание актива
- Тип объекта: Жилой дом (70,3 кв.м) и земельный участок (565 кв.м) – 1/2 доли.
- Локация: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Леси Украинки, д. 24.
- Кадастровый номер участка: 90:22:010105:1683.
- Кадастровый номер здания: 90:22:010104:3589.
- Статус реализации: Торги по 127-ФЗ.
Юридический статус и реализация
Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства. Риски: наличие других сособственников, необходимость проведения мероприятий по определению порядка пользования имуществом через суд. Имущество продается «как есть» (as-is). Осмотр доступен по предварительной записи с организатором торгов. Юридическая чистота сделки обеспечивается порядком проведения аукциона в соответствии с требованиями федерального законодательства.
Связь с организатором торгов
🏢 База имущества: lotify.ru
👥 Сообщество в ВК: vk.com/lotify