By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 мая 2026

Земельный участок 866 кв.м., Омская область, с. Красная Горка

Профессиональный разбор лота: земельный участок 866 кв.м. в с. Красная Горка. Рыночная оценка 689 тыс. руб., дисконт 38%, потенциал 262 тыс. руб.

Текущая цена торгов: 🟢 427 680 руб. (📉 Снижение доступно)
Оценочная рыночная стоимость: 🟢 689 942 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 262 262 руб. (📈 Высокая эффективность)
Дисконт к рынку: 🟢 38%
Индекс ликвидности: 🟢 7/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании анализа сопоставимых объектов (ИЖС в Омском районе), средняя стоимость квадратного метра составляет 796,7 руб. Текущий лот торгуется по цене значительно ниже рыночных показателей. Рекомендация: участие в торгах целесообразно, так как дисконт в 38% превышает минимальный порог доходности в 30%. Стратегия реализации: Buy. Учитывая график публичного предложения, вход на начальном этапе обеспечивает достаточный запас прочности для перепродажи.

Спецификация и описание актива

Кадастровый номер: 55:20:044102:545
Площадь: 866 кв.м.
Локация: Омская обл., Омский р-н, с. Красная Горка, ул. Раздольная
Категория земель: Земли населенных пунктов
Целевое назначение: ИЖС

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Объект свободен от обременений, право собственности переходит по результатам открытых торгов. Осмотр актива возможен по предварительной записи. Сопровождение сделки «под ключ» включает подготовку и подачу пакета документов на электронную площадку.