By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Земельный участок 500 кв.м., г. Кострома, ул. Рабочая Слобода

Профессиональный разбор лота: земельный участок 500 кв.м. в Костроме. Рыночная цена 613 000 руб., текущая 515 910 руб. Аналитика рисков и ликвидности.

Текущая цена: 🟢 515 910 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 613 000 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): ⚠️ 97 090 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 15.8%
Индекс ликвидности: 📉 5/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Инвестиционный анализ базируется на сравнительном методе оценки. Проанализировано 2 релевантных аналога в Костромской области; средняя рыночная цена за кв.м. зафиксирована на уровне 1226 руб. Итоговая рекомендация (Overall): Текущая цена лота дает дисконт 15.8% к рыночной стоимости. Учитывая аукционный характер реализации (рост цены), риск переплаты является критическим. Стратегия торгов: Wait (Ожидание). Вход в актив целесообразен исключительно при условии удержания цены в диапазоне до 521 050 руб.

Спецификация и описание актива

Кадастровый номер: 44:07:092502:357
Площадь: 500 кв.м.
Расположение: г. Кострома, ул. Рабочая Слобода, д. 61, кв. 4
Категория земель: Уточняется согласно классификатору
Дата аукциона: 22.05.2026

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Собственность передается победителю торгов после полной оплаты лота. Статус: Снятие обременений осуществляется в соответствии с протоколом о результатах торгов и решением суда. Для проведения осмотра объекта необходима предварительная запись.