By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Земельный участок 6700 кв.м., Республика Марий Эл, деревня Шерекей

Продажа земельного участка 6700 кв.м. через торги по банкротству. Дисконт 76.97%. Оценочная стоимость 7.1 млн руб. Аналитический отчет для инвесторов.

Текущая цена: 🟢 1 633 450 руб. (⬆️ Низкий входной порог)
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 7 095 300 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 5 461 850 руб. (📈 76.97% дисконт)
Дисконт к рынку: 🟢 76.97%
Индекс ликвидности: ⚠️ 6/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Проведенный финансовый аудит показывает существенный разрыв между текущей ценой лота и рыночными аналогами. Средняя стоимость квадратного метра в данном сегменте составляет 1059 руб. Аналитик фонда подтверждает высокую инвестиционную привлекательность актива за счет значительного дельта-показателя стоимости. Рекомендуемая стратегия: участие в аукционе с соблюдением порога (Bid Limit) до 6 031 005 руб. для обеспечения минимально допустимой нормы доходности.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Земельный участок (ЛПХ)
Кадастровый номер: 12:02:0150104:286
Площадь: 6700 кв.м.
Адрес: Республика Марий Эл, Горномарийский р-н, деревня Шерекей, ул. Приграничная, д. 60
Статус: Реализация через открытый аукцион по ФЗ-127

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства. Сделка сопровождается полным юридическим циклом: проверка чистоты титула и регистрация права собственности на инвестора. Ограничения и обременения, выявленные в ходе анализа, подлежат снятию в соответствии с решением суда при переходе права собственности. Осмотр актива осуществляется исключительно по предварительной записи. Дата торгов: 29.05.2026.