By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

1/2 доля квартиры, 42,5 кв.м., Архангельск, ул. Кучина, д. 4

Профессиональный анализ ликвидности 1/2 доли квартиры по ул. Кучина за 450 000 руб. Дисконт 74.2%. Потенциал прибыли 1.29 млн руб. ФЗ-127.

Текущая цена: 🟢 450 000 руб. (📉 Низкий порог входа)
Оценочная рыночная стоимость: 1 747 217 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 1 297 217 руб. (📈 Высокий потенциал)
Дисконт к рынку: 🟢 74.2%
Индекс ликвидности: 🔴 4/10 (⚠️ Требует проработки порядка пользования)

Инвестиционный анализ и стратегия

На основе анализа вторичного рынка жилья в г. Архангельск, средняя стоимость квадратного метра составляет 117 460 руб. Оценка 1/2 доли в объекте площадью 42,5 кв.м. с учетом факторов долевого владения подтверждает дисконт 74.2% к рынку. Рекомендуемая стратегия: Buy (покупка по периодам снижения цены в пределах лимита 1 485 134 руб.). Субъект инвестирования должен учитывать юридические риски, связанные с процедурами вселения и определением порядка пользования жилым помещением.

Спецификация и описание актива

Адрес: 163064, Архангельская обл., г. Архангельск, ул. Кучина, д. 4, кв. 9
Тип объекта: Жилой фонд (1/2 доли в праве собственности)
Общая площадь квартиры: 42,5 кв.м.
Регион: Архангельская область
Дата торгов: 28.05.2026

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Актив продается на открытых торгах. Статус обременений: Имущество подлежит реализации в рамках конкурсного производства, снятие ограничений осуществляется на основании судебного акта после регистрации перехода прав собственности. Осмотр актива возможен по предварительной записи. Рекомендуется полная проверка документов сделки на этапе подготовки заявочной документации.