By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Имущественный комплекс, с. Троицкое, 15 772 000 руб.

Профессиональный финансовый анализ имущественного комплекса в с. Троицкое. Цена 15 772 000 руб. Инвест-рекомендация: ждать снижения цены.

Текущая цена: 🔴 15 772 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ⚠️ 12 090 000 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 📉 Потенциальный убыток при входе по текущей цене
Дисконт к рынку: 🔴 -30% (цена выше рынка)
Индекс ликвидности: 🔴 3/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании анализа рынка недвижимости Омской области, текущая цена реализации лота установлена на уровне, превышающем рыночные показатели. Средневзвешенная стоимость земли ИЖС составляет 6045 руб./кв.м. При начальной цене в 15 772 000 руб. объект не соответствует параметрам рентабельного входа.

Итоговая рекомендация (Overall): Текущая стратегия — Wait. Участие в аукционе по начальной цене целесообразно признать нерентабельным. Рекомендуется отслеживать переход объекта на стадию публичного предложения с дисконтом, обеспечивающим входную цену не выше 10 276 500 руб.

Спецификация и описание актива

Наименование: Имущественный комплекс в с. Троицкое
Локация: Омская область, с. Троицкое
Состав: Земельные участки ИЖС, объект ИЖС, объект незавершенного строительства
Дата торгов: 20 мая 2026 года

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Обременения подлежат снятию в установленном законом порядке. Осмотр актива возможен исключительно по предварительной записи. Компания предоставляет полное сопровождение сделки: от этапа девелоперской проверки до регистрации права собственности в ЕГРН.