By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Нежилое помещение 209,7 м2, г. Орск (Торги по банкротству)

Профессиональный инвестиционный анализ лота: нежилое помещение 209,7 м2 в Орске. Цена от 3,9 млн руб, дисконт 38%. Анализ по ФЗ-127.

Текущая цена: 🟢 3 900 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 6 291 000 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 2 391 000 руб. (📈 Взвешенный сценарий)
Дисконт к рынку: 🟢 38%
Индекс ликвидности: ⚠️ 6/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании анализа вторичного рынка коммерческой недвижимости г. Орска, средний показатель удельной стоимости кв.м. зафиксирован на уровне 30 000 руб. Текущий лот предлагает вход по цене ниже среднерыночных значений, что обеспечивает запас прочности в 38%. Стратегия: Buy. Рекомендуется участие в торгах строго в рамках установленного лимита в 5 347 350 руб. для сохранения целевой маржинальности. Объект демонстрирует умеренную ликвидность, что требует оценки периода экспозиции при последующей реализации.

Спецификация и описание актива

Назначение: Нежилое коммерческое помещение.
Общая площадь: 209,7 м2.
Адрес: Оренбургская область, г. Орск, ул. Кутузова, д.6, кв. 69.
Правовой статус: Реализация в рамках 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется на открытых торгах. Процедура предусматривает снятие обременений на основании судебного акта в порядке, установленном законодательством РФ. Осмотр актива осуществляется по предварительной записи. Все юридические этапы от анализа документации до регистрации права собственности подлежат профессиональному сопровождению.