By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Земельный участок 1200 кв.м., Челябинская область: Инвестиционный разбор лота

Анализ актива на торгах по банкротству. Текущая стоимость 756 900 руб, дисконт 15.9%. Рекомендации аналитика по стратегии выкупа.

Текущая цена: 756 900 руб. (⚠️ Текущий период)
Оценочная рыночная стоимость: 900 000 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 143 100 руб. (🔻 Низкая доходность)
Дисконт к рынку: ⚠️ 15.9%
Индекс ликвидности: 7/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Проведенный анализ 3-х аналогичных предложений в с. Долгодеревенское выявил среднюю рыночную стоимость кв.м. на уровне 750 руб. Текущий дисконт 15.9% не является достаточным для обеспечения целевой нормы доходности с учетом операционных расходов на оформление права собственности и возможные налоговые издержки.

Итоговая рекомендация (Wait): Учитывая график снижения цены, актив не рекомендуется к покупке на текущем этапе. Оптимальная точка входа составляет уровень 650 000 – 700 000 руб. Необходимо удерживать позицию до наступления даты торгов 24.04.2026 или 29.04.2026 для максимизации потенциального профита.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Земельный участок для садоводства
Площадь: 1200 кв.м.
Локация: Челябинская область, Сосновский район, д. Шигаево, ул. Ленина, д. 50
Формат реализации: Публичное предложение (ФЗ-127)
Дата окончания приема заявок: 22.05.2026

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства. Внимание инвесторов: снятие обременений осуществляется по решению суда в установленном законом порядке. Компания обеспечивает полный цикл сопровождения сделки: от правовой экспертизы лота до регистрации перехода права собственности. Осмотр актива возможен по предварительной записи с представителем арбитражного управляющего.