By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Земельный участок 954 кв.м. в СНТ «Малахит», г. Оренбург

Анализ земельного участка 954 кв.м. в СНТ Малахит (Оренбург). Дисконт 24.8%, потенциальная прибыль 161 797 руб. Рекомендации по лимиту на торгах.

Текущая цена: 490 500 руб. ✅
Оценочная рыночная стоимость: 652 297 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 161 797 руб. (📈 24.8%)
Расчетный дисконт к рынку: 🟢 24.8%
Индекс ликвидности: 7/10 ⚖️

Инвестиционный анализ и стратегия

На основе корреляционного анализа 5 аналогичных объектов в Оренбургском районе, средняя рыночная стоимость квадратного метра определена на уровне 683.75 руб. Текущая аукционная цена актива демонстрирует дисконт в 24.8%. Стратегия: Buy (Покупка). Рекомендуется участие в аукционе с установлением предельной ставки (Bid Limit) на уровне 554 452 руб. Превышение данного порога нивелирует целевую доходность.

Спецификация и описание актива

Локация: Оренбургская область, г. Оренбург, СНТ «Малахит».
Площадь: 954 кв.м.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Дата проведения торгов: 01.06.2026, 13:00.
Адрес для корреспонденции: 461670, Оренбургская обл., г. Орск, ул. Короленко, д. 134В, кв.80.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства (ФЗ-127). Процесс предполагает полное юридическое сопровождение сделки. Юридический статус: снятие обременений осуществляется в установленном законом порядке по завершении торгов. Предварительный осмотр актива возможен по согласованию с арбитражным управляющим.