By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Земельный участок 330 кв. м для ЛПХ, Курганская область

Профессиональный анализ лота 45:08:022003:433: текущая цена 70 200 руб, дисконт 29.1%. Оценка перспективности и стратегия выкупа по ФЗ-127.

Текущая цена: 🟢 70 200 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 99 000 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 28 800 руб. (📈 29.1%)
Дисконт к рынку: 🟢 29.1%
Индекс ликвидности: ⚠️ 5/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Объект представляет собой земельный участок площадью 330 кв. м с разрешенным использованием для ЛПХ. Ввиду отсутствия прямых аналогов в с. Садовое, оценка проведена на основе средних показателей Кетовского района (расчетная стоимость — 300 руб./кв. м). Текущий дисконт к рынку составляет 29.1%, что делает лот рабочим инструментом для консервативного портфеля. Рекомендуемая стратегия: участие в торгах при условии сохранения входной цены не выше 99 000 рублей. Низкий индекс ликвидности обусловлен локацией, что требует учета при горизонте планирования выхода из актива.

Спецификация и описание актива

Кадастровый номер: 45:08:022003:433
Площадь: 330 кв. м
Локация: Курганская область, Кетовский район, с. Садовое, ул. Свободы, д. 10, кв. 40
Тип собственности: Частная (торги по ФЗ-127)
Назначение: Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно ФЗ-127 через публичное предложение. Обременения подлежат снятию в установленном законом порядке на основании судебного акта. Прием заявок открыт до 06.05.2026. Осмотр объекта осуществляется по предварительной записи с представителем арбитражного управляющего.