Земельный участок (ЛПХ) 336 кв. м., Кетовский р-н: инвестиционный анализ
Профессиональный разбор лота: земельный участок 336 кв. м. (Курганская обл.). Анализ ликвидности, рыночной цены и стратегии выкупа с торгов.
- Текущая цена торгов: 🔴 71 100 руб.
- Оценочная рыночная стоимость: 82 857 руб.
- Прогнозируемая маржинальность (профит): ⚠️ 11 757 руб.
- Дисконт к рынку: ⚠️ 14.2%
- Индекс ликвидности: 🔴 4/10
Инвестиционный анализ и стратегия
Согласно проведенному анализу 3 аналогичных объектов ЛПХ в Кетовском районе, средняя рыночная стоимость составляет 246.6 руб./кв. м. Текущая оценка актива 82 857 руб. близка к рыночным показателям, что ограничивает потенциал доходности при входе на текущем этапе. Стратегия торгов: Wait. Рекомендуется дождаться снижения цены в рамках публичного предложения до уровня 55 000 — 60 000 руб. для обеспечения целевой маржинальности сделки.
Спецификация и описание актива
- Тип объекта: Земельный участок (ЛПХ)
- Кадастровый номер: 45:08:022002:203
- Площадь: 336 кв. м.
- Локация: Курганская область, Кетовский район, с. Садовое
- Точный адрес: с. Садовое, ул. Свободы, д. 10, кв. 40
Юридический статус и реализация
Имущество реализуется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)» на открытых торгах посредством публичного предложения. Осуществляется полное юридическое сопровождение, включая проверку чистоты титула и процедуру снятия обременений по решению суда. Осмотр актива возможен по предварительной записи. Дата торгов: 06.05.2026.
Связь с организатором торгов
🏢 База имущества: lotify.ru
👥 Сообщество в ВК: vk.com/lotify
