By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Инвестиционный анализ нежилого помещения 51,9 кв.м. в г. Тихорецк (Краснодарский край)

Профессиональный анализ коммерческой недвижимости в Тихорецке. Стоимость, риски и инвестиционная стратегия на торгах по ФЗ-127.

Текущая цена торгов: 🔴 2 482 470 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ⚠️ 2 375 826 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔻 -106 644 руб.
Дисконт к рынку: 🔻 -4.5%
Индекс ликвидности: 🟡 6/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Проведенный сравнительный анализ 3 аналогичных объектов коммерческой недвижимости в г. Тихорецк демонстрирует, что средняя рыночная стоимость составляет 45 777 руб. за кв.м. Текущее ценообразование лота не соответствует рыночным реалиям, так как начальная цена превышает расчетную стоимость актива. Итоговая рекомендация аналитического отдела: Wait (ожидание). Участие в текущем аукционе экономически нецелесообразно. Рекомендуется мониторинг актива на предмет перехода к стадии публичного предложения или снижения цены до лимита входа (2 019 452 руб.).

Спецификация и описание актива

Категория имущества: Нежилая коммерческая недвижимость
Площадь помещения: 51,9 кв.м.
Земельный участок: Доля в праве, размер участка 901 кв.м.
Адрес: Краснодарский край, Тихорецкий р-он, г. Тихорецк, ул. Северная, д. 53
Дата торгов: 21.05.2026

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Объект обременен, снятие обременений проводится по решению суда в рамках процедуры банкротства. Доступ к объекту для осмотра предоставляется по предварительной записи с представителем арбитражного управляющего.