By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Земельный участок 500 кв.м., Кисловка, Томская область

Анализ лота 500 кв.м. в Томской области. Дисконт 86.15%, рыночная цена 266 500 руб. Участие в торгах ФЗ-127. Подробная финансовая отчетность.

Текущая цена: 🟢 36 900 руб. (📉 Низкий порог входа)
Оценочная рыночная стоимость: 266 500 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 229 600 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 86.15%
Индекс ликвидности: 7/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Проведен сравнительный анализ 3 аналогичных земельных участков в Томской области. Средневзвешенная стоимость квадратного метра составляет 533 руб. Объект торгуется с существенным дисконтом к рыночной стоимости. Рекомендация: Участие в аукционе признано целесообразным. Установлен лимит участия (Bid Limit) — 226 525 руб. Соблюдение данного порога обеспечивает достаточный запас маржинальности при последующей реализации лота.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Земельный участок
Площадь: 500 кв.м.
Локация: Томская обл., д. Кисловка, ул. Михаила Андреева, 10
Категория земель: Земли населенных пунктов
Дата аукциона: 05.05.2026

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства (ФЗ-127) на открытых торгах. Обременения подлежат снятию в установленном судебном порядке после перехода права собственности. Ознакомление с документацией и осмотр объекта проводятся по предварительной записи. Риск-фактор: отсутствие графика снижения цены требует оперативного принятия решения о подаче заявки в рамках первой ценовой площадки.