By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Земельный участок 400 кв.м., Дербентский район

Инвестиционный разбор земельного участка 400 кв.м. в Дербентском районе. Дисконт 43.3%, потенциальный профит 148 800 руб. Торги по 127-ФЗ.

Текущая цена: 🟢 194 400 руб. (📉 Ниже рынка)
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 343 200 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 148 800 руб. (📈 +43.3%)
Текущий дисконт к рынку: 🟢 43.3%
Индекс ликвидности: 📈 7/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Объект находится на этапе публичного предложения. Проведенная аналитика по 3 сопоставимым объектам в Дербентском районе подтверждает рыночную стоимость на уровне 858 руб./кв.м. Текущая цена актива (486 руб./кв.м.) обеспечивает вход с дисконтом 43.3%. Стратегия: Buy. Рекомендуется фиксация цены на начальных этапах снижения во избежание конкуренции в поздних периодах торгов. Предельная цена входа (Bid Limit) установлена на уровне 291 720 руб.

Спецификация и описание актива

Кадастровый номер: 05:07:000008:1047
Площадь: 400 кв.м.
Локация: Республика Дагестан, Дербентский район
Категория земель: Земли населенных пунктов
Дата торгов: 19.05.2026

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в соответствии с ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Юридический статус: имущество очищается от обременений в рамках судебного производства. Передача прав собственности происходит на основании протокола о результатах торгов. Для проведения комплексной проверки (Due Diligence) и организации осмотра актива требуется предварительная запись.