Земельный участок 529 кв.м., Челябинск, Металлургический район

• Текущая цена: 🟢 239 000 руб.
• Оценочная рыночная стоимость: ✅ 511 543 руб.
• Прогнозируемая маржинальность (профит): 📈 272 543 руб.
• Дисконт к рынку: 🟢 53.3%
• Индекс ликвидности: 📈 7/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании сравнительного анализа 3 аналогичных объектов в Металлургическом районе г. Челябинска, средняя рыночная стоимость за 1 кв.м. определена как 967 руб. Текущая цена лота на торгах демонстрирует значительный ценовой разрыв по отношению к рыночным показателям.

Итоговая рекомендация: Лот признан привлекательным инструментом для капитализации. Рекомендуется участие в аукционе с максимальным уровнем цены входа (с учетом лимита Bid Limit) до 434 811 руб. для сохранения целевой маржинальности.

Спецификация и описание актива

• Тип объекта: Земельный участок (садоводство)
• Кадастровый номер: 74:36:0103004:4634
• Площадь: 529 кв.м.
• Адрес: г. Челябинск, ул. 60 лет Октября, д. 4, кв. 35
• Локация: Металлургический район, Челябинская область

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства (ФЗ-127). Процесс включает полное юридическое сопровождение, проверку чистоты титула и регистрацию перехода права собственности. Осмотр актива доступен по предварительной записи. Дата проведения аукциона: 07.05.2026 г.

Связь с организатором торгов

🏢 База имущества: lotify.ru

👥 Сообщество в ВК: vk.com/lotify