By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Инвестиционный анализ: Нежилое помещение 120 кв. м., г. Череповец (Торги ФЗ-127)

Профессиональный анализ нежилого помещения 120 кв. м. с торгов в Череповце. Расчет доходности, оценка рисков и экспертная стратегия участия.

Текущая цена торгов: 🔴 10 347 700 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ⚠️ 8 747 880 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 📉 -1 599 820 руб.
Дисконт к рынку: 🔻 -18.2% (переоценка)
Индекс ликвидности: 7/10

Инвестиционный анализ и стратегия

По результатам проведенного скоринга объекта установлено, что текущая начальная цена лота на 18.2% превышает рыночную стоимость аналогичных коммерческих площадей в локации г. Череповец. Аналитика по трем сопоставимым объектам показывает среднюю стоимость 72 899 руб./кв.м, в то время как цена лота составляет 86 230 руб./кв.м. Стратегия торгов: WAIT (Ожидание). Участие в аукционе на текущих условиях экономически нецелесообразно. Рекомендуется мониторинг снижения цены на последующих этапах реализации.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Нежилое помещение.
Площадь: 120 кв. м.
Этажность: 1 этаж.
Адрес по документам: Вологодская область, г. Череповец, ул. Бардина, д. 1 (фактический локационный ориентир: Череповецкий район, пгт. Тоншалово, ул. Рабочая, д. 102).
Дата аукциона: 29.05.2026.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства (ФЗ-127). Процедура сопровождается снятием обременений на основании судебных актов. Осмотр объекта доступен строго по предварительной записи. Наша компания обеспечивает комплексное сопровождение сделки: от пре-инвестиционного аудита до регистрации перехода права собственности.