By Vitaliy in Торги по банкротству — 11 июня 2026

Однокомнатная квартира 44,6 кв.м. г. Уфа, ул. Шмидта, 45

Анализ лота на торгах по банкротству в Уфе. Стоимость 3.5 млн руб, рыночная цена 4.6 млн руб. Прогноз прибыли и лимиты участия.

Текущая цена: 🟢 3 500 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 4 604 504 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 1 104 504 руб. (📈 +23.9%)
Лимит входа (Bid Limit): ⚠️ 3 913 828 руб.
Индекс ликвидности: 📈 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основе сравнительного анализа 3-х сопоставимых объектов в г. Уфа, средняя рыночная цена актива составляет 103 240 руб./кв.м. Текущий дисконт к рынку составляет 23,9%, что соответствует целевым критериям входа в сделку. Итоговая рекомендация: участие в торгах допускается до установленного лимита в 3 913 828 руб. для сохранения положительной маржинальности.

Спецификация и описание актива

Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Шмидта, д. 45, кв. 18
Площадь: 44,6 кв.м.
Тип объекта: Однокомнатная квартира, 4 этаж
Кадастровый номер: 02:55:050219:859
Обременения: Отсутствуют (зарегистрированные лица и права третьих лиц не выявлены)
Техническое состояние: Перепланировка и реконструкция не проводились

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно 127-ФЗ. Снятие обременений осуществляется на основании решения суда после проведения аукциона. Осмотр актива доступен по предварительной записи. Дата проведения торгов: 30.06.2026.