By Vitaliy in Торги по банкротству — 10 июня 2026

Нежилое помещение 14,6 кв. м, Москва: инвестиционный анализ

Анализ лота по ул. Руднёвка, 43а. Дисконт 87.9%, потенциал профита 3,2 млн руб. Применение ФЗ-127. Подробности участия в торгах.

Текущая цена: 🟢 440 000 руб. (📈 Вход ниже рынка)
Оценочная рыночная стоимость: 3 650 000 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 3 210 000 руб. (📈 87.9% дисконт)
Дисконт к рынку: 🟢 87.9%
Индекс ликвидности: 🟢 9/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Проведен сопоставительный анализ рыночных предложений в локации. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м для нежилого фонда аналогичного типа составляет 250 000 руб. Текущая цена на торгах соответствует значительному дисконту, что обеспечивает высокий потенциал маржинальности при реализации актива или сдачи в аренду.

Итоговая рекомендация: участие в торгах целесообразно. Лимит Bid-заявки не должен превышать 3 102 500 руб. для сохранения запланированной нормы доходности.

Спецификация и описание актива

Адрес: г. Москва, ул. Руднёвка, 43а (правовой статус согласно ФЗ-127).
Площадь: 14,6 кв. м.
Этаж: 7-й.
Кадастровый номер: 77:03:0010008:2510.
Назначение: Нежилое помещение.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно требованиям ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Реализация осуществляется на открытых торгах. Обременения подлежат снятию в установленном законом порядке по решению суда после завершения сделки. Осмотр актива возможен по предварительной записи. Дата проведения торгов: 09.06.2026.