By Vitaliy in Торги по банкротству — 14 июня 2026

Квартира 35.5 кв.м., г. Лыткарино, мкр. 6-й, д. 15Г: Инвестиционный анализ

Профессиональный разбор лота: квартира 35.5 кв.м. в г. Лыткарино через ФЗ-127. Рыночная цена 5.7 млн, вход 4.45 млн, профит 1.26 млн.

Текущая цена торгов: 🟢 4 455 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 5 717 346 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 1 262 346 руб. (📈 22%)
Дисконт к рынку: 🟢 22%
Индекс ликвидности: 📈 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основе анализа аналогичных объектов в Московском регионе, средняя рыночная стоимость составляет 161 052 руб. за кв.м. Текущий лот демонстрирует стабильный показатель ликвидности (8/10). Стратегия: Buy (Покупка). Учитывая дисконт в 22% от рыночной оценки, актив целесообразен для портфельного инвестирования. Инвестору следует учитывать динамику снижения цены в периодах торгов для оптимизации точки входа.

Спецификация и описание актива

Площадь: 35.5 кв.м.
Локация: Московская область, г. Лыткарино, мкр. 6-й, д. 15Г.
Юридический адрес актива: г. Москва, пос. Филимонковское, ул. Харлампиева, д. 44, кв. 106.
Статус торгов: Публичное предложение (ФЗ-127).
Дата окончания приема заявок: 17 августа 2026 г.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно ФЗ-127. Реализация осуществляется через открытые торги. Процедура включает в себя снятие обременений по решению суда при переходе права собственности. Внимание: Рекомендуется проведение независимой экспертизы состояния объекта и проверка наличия зарегистрированных лиц (прописанных) до момента подачи заявки на участие.