By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Нежилое помещение 14,5 кв. м, Москва, ул. Руднёвка

Профессиональный анализ лота с торгов по банкротству. Нежилая площадь 14,5 кв. м. Рыночная оценка 1,8 млн руб., цена входа 430 тыс. руб.

Текущая цена: 🟢 430 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 1 801 755 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 1 101 492 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 76.1%
Индекс ликвидности: 📈 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Объект представляет собой лот коммерческой недвижимости малого формата, выставленный на торги в рамках ФЗ-127. Согласно проведенному анализу трех сопоставимых объектов в данном районе, средняя стоимость за 1 кв. м составляет 124 259 руб. Текущая цена входа демонстрирует аномально глубокий дисконт в 76.1%, что создает существенный запас прочности для инвестора. Рекомендация: участие в аукционе с лимитом цены (Bid Limit) до 1 531 492 руб. Превышение данного лимита снижает целевую маржинальность проекта и переводит его в категорию низкорентабельных.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Нежилое помещение
Площадь: 14,5 кв. м
Локация: г. Москва, ул. Руднёвка
Статус: Коммерческая недвижимость, открытый аукцион
Дата окончания приема заявок: 2026-06-09

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в соответствии с нормами ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Объект свободен от обременений, процедура очистки прав собственности проводится через решение суда. Внимание: осмотр объекта возможен исключительно по предварительной записи. Все обязательства по оформлению документации при реализации стратегии выкупа передаются в рамках профессионального сопровождения сделки.