Нежилое помещение 14,5 кв. м, Москва, ул. Руднёвка, 43а
Аналитический отчет по объекту на ул. Руднёвка, 43а. Дисконт 73.1% к рыночной цене. Потенциальный профит более 1.1 млн руб. Индекс ликвидности 8/10.
- Текущая цена: 🟢 540 000 руб. (📈 Низкий порог входа)
- Оценочная рыночная стоимость: ✅ 2 005 828 руб.
- Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 1 164 954 руб.
- Дисконт к рынку: 🟢 73.1%
- Индекс ликвидности: ✅ 8/10
Инвестиционный анализ и стратегия
Проведен глубокий анализ объекта коммерческой недвижимости в районе Косино-Ухтомский. Средняя рыночная стоимость аналогичных площадей составляет 138 333 руб./кв. м. Текущая цена лота на торгах демонстрирует значительное отклонение от рыночных показателей (в 3.7 раза ниже рынка), что формирует высокую потенциальную маржинальность.
Рекомендация по стратегии: Участие в аукционе с жестким контролем лимита до 1 704 954 руб. Превышение данного лимита снижает целевую маржинальность ниже допустимых фондом порогов.
Спецификация и описание актива
- Тип объекта: Нежилое помещение
- Площадь: 14,5 кв. м
- Локация: г. Москва, ул. Руднёвка, 43а
- Категория торгов: Открытый аукцион по ФЗ-127
- Дата торгов: 09.06.2026
Юридический статус и реализация
Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно ФЗ-127. Юридический статус: Объект свободен от обременений, предусмотрена процедура снятия ограничений по решению суда после завершения сделки. Осмотр объекта осуществляется по предварительной записи. Сопровождение сделки включает полный цикл правовой экспертизы.
Связь с организатором торгов
🏢 База имущества: lotify.ru
👥 Сообщество в ВК: vk.com/lotify
