By Vitaliy in Торги по банкротству — 29 мая 2026

Машино-место 14 кв.м., Москва, ул. Руднёвка: Инвестиционный анализ

Профессиональный анализ машино-места на торгах по банкротству. Цена выше рынка на 4.5%. Стратегия ожидания и ликвидность 8/10.

Текущая цена лота: 🔴 1 200 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ⚠️ 1 148 028 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 -51 972 руб. (📉 Отрицательная)
Дисконт к рынку: 🔴 -4.5%
Индекс ликвидности: 🟢 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Проведен глубокий анализ по методологии сравнимых продаж (3 аналогичных объекта в районе Косино-Ухтомский). Средняя рыночная цена реализации за кв.м. зафиксирована на уровне 82 002 руб.

Итоговое резюме: Текущее ценовое предложение (1 200 000 руб.) превышает ликвидную стоимость объекта. Формирование положительной доходности при входе по данной цене невозможно. Стратегия: Приоритет Wait (ожидание). Участие в аукционе в текущем периоде нецелесообразно до момента корректировки цены в сторону снижения.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Нежилое помещение (машино-место).
Площадь: 14 кв.м.
Локация: г. Москва, ул. Руднёвка, д. 29.
Дата аукциона: 09.06.2026.
Статус лота: Открытые торги, ФЗ-127.

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в рамках процедуры банкротства согласно ФЗ-127. Процедура включает полное снятие обременений на основании судебного акта после перехода права собственности. Осмотр актива возможен исключительно по предварительной записи. Рекомендуется отслеживать этапы снижения цены для обеспечения целевых показателей доходности.