By Vitaliy in Торги по банкротству — 29 мая 2026

Квартира 35.5 кв.м, г. Лыткарино: Инвестиционный анализ объекта торгов

Профессиональный анализ лота на торгах по банкротству в Лыткарино. Стоимость 4.45 млн руб, рыночная оценка 7.14 млн руб. Индекс ликвидности 8/10.

Текущая цена: 🟢 4 455 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 7 146 682 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 2 691 682 руб. (📈 37.6%)
Дисконт к рынку: 🟢 37.6%
Индекс ликвидности: ✅ 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Объект недвижимости в г. Лыткарино демонстрирует существенный потенциал для реализации стратегии перепродажи. Средняя рыночная стоимость квадратного метра в данной локации составляет 201 315 руб. Текущая цена лота на торгах обеспечивает вход с дисконтом в размере 37.6% к рынку.

Рекомендация по стратегии исполнения: Участие в аукционе рекомендовано с установлением жесткого Bid-лимита до 6 074 680 руб. Превышение данного порога снижает маржинальность актива ниже целевых показателей эффективности фонда.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Жилое помещение
Площадь: 35.5 кв.м
Кадастровый номер: 50:53:0020101:4065
Адрес: 108815, г. Москва, пос. Филимонковское, ул. Харлампиева, д. 44, кв. 106
Дата аукциона: 29.05.2026 г.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства (ФЗ-127). Реализация права собственности осуществляется через открытый аукцион. Порядок снятия обременений: Аннулирование прав третьих лиц и снятие ограничений (в т.ч. ипотечных) производится в соответствии с регламентом реализации залогового имущества после перехода права собственности на основании вступившего в силу решения арбитражного суда.