By Vitaliy in Торги по банкротству — 09 мая 2026

Нежилое помещение, Москва, 13,7 кв.м.

Анализ нежилого помещения в Москве с торгов по банкротству. Дисконт 74.7%, ликвидность 8/10. Инвест-дашборд и стратегия участия от экспертов ФЗ-127.

Текущая цена: 🟢 520 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 2 055 000 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 📈 1 535 000 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 74.7% ⬆️
Индекс ликвидности: 📈 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основе анализа рынка коммерческой недвижимости Москвы, текущая цена лота существенно отклоняется от среднерыночных значений. Базовая стоимость аналогичных объектов в данном сегменте оценивается в 150 000 руб./кв.м. Учитывая текущее оценочное состояние, лот обладает значительным инвестиционным потенциалом.

Рекомендованная стратегия реализации: участие в аукционе с жестким ограничением цены приобретения (Bid Limit). Максимально допустимая ставка составляет 1 746 750 руб., что обеспечивает сохранение целевой маржинальности при последующей реализации актива.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Нежилое помещение
Площадь: 13,7 кв.м.
Локация: г. Москва, Крапивный переулок, 5
Статус: Реализация в рамках ФЗ-127 (торги по банкротству)
Дата проведения торгов: 09.06.2026 г.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в строгом соответствии с федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Юридическая чистота сделки обеспечивается процедурой торгов. Процесс включает снятие обременений по решению арбитражного суда. Осмотр актива осуществляется исключительно по предварительной записи. Рекомендуется заблаговременная подготовка пакета документов для аккредитации на торговой площадке.