Машино-место 17,1 кв.м., Балашиха: инвестиционный разбор лота
Профессиональный разбор лота: машино-место в Балашихе. Оценка 762 882 руб, цена от 576 000 руб. Дисконт 24.5%. Инвестиционный потенциал и риски.
- Текущая цена: ✅ 576 000 руб.
- Оценочная рыночная стоимость: 762 882 руб.
- Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 186 882 руб. (📈 +24.5%)
- Дисконт к рынку: 🟢 24.5%
- Индекс ликвидности: 🟢 7/10
Инвестиционный анализ и стратегия
На основе анализа рынка схожих объектов в г. Балашиха, стоимость данного машино-места значительно ниже средневзвешенной рыночной цены. Анализ 3 аналогичных объектов подтверждает уровень цены в 44 613 руб. за 1 кв.м. Рекомендация: стратегия «Buy» при сохранении цены входа до лимита в 762 882 руб. Учитывая график публичного предложения, наиболее эффективный вход возможен в период с 13.04.2026 по 05.05.2026.
Спецификация и описание актива
- Объект: Машино-место
- Площадь: 17,1 кв.м.
- Локация: г. Балашиха, ул. Чистопольская, 20
- Основание реализации: ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)»
- Должник: ООО «ВЭЙМАР»
Юридический статус и реализация
Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства на электронных торгах. Юридическая чистота сделки обеспечивается регламентом ФЗ-127. Обременения (аресты/запреты) подлежат снятию на основании приказа суда после перехода права собственности. Осмотр актива возможен по предварительной записи. Рекомендуется тщательная проверка реестра на предмет наличия эксплуатационных долгов перед управляющей компанией.
Связь с организатором торгов
🏢 База имущества: lotify.ru
👥 Сообщество в ВК: vk.com/lotify
