By Vitaliy in Торги по банкротству — 02 мая 2026

Машино-место 13,4 кв.м., Шмитовский пр-д, Москва: Инвестиционный анализ

Профессиональный разбор лота: 13,4 кв.м. в Пресненском районе. Текущая цена 3,38 млн руб. при рыночной оценке 3 млн руб. Аналитический отчет по торгам.

Текущая цена: 3 383 100 руб. ⚠️
Оценочная рыночная стоимость: 3 000 675 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 -382 425 руб.
Дисконт к рынку: 🔴 -12.7% (Переоценено)
Индекс ликвидности: 8/10 📈

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании анализа 3 аналогичных объектов в Пресненском районе г. Москвы, установлена средняя рыночная стоимость квадратного метра на уровне 223 931 руб. Текущее ценовое предложение по лоту (3 383 100 руб.) превышает рыночные показатели. Итоговая рекомендация: воздержаться от участия в текущем периоде торгов. Стратегия: Wait. Целесообразно ожидать снижения цены на последующих этапах аукциона или переключить капитал на альтернативные лоты с положительной маржинальностью.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Машино-место
Площадь: 13,4 кв.м.
Номер лота: №106
Адрес нахождения имущества: г. Москва, Шмитовский пр-д, д. 16, стр. 1
Юридический адрес собственника: 115093, г. Москва, ул. Люсиновская, д. 41, стр. 1, кв. 66

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно требованиям ФЗ-127. Обременения подлежат снятию по решению суда после перехода права собственности. Осмотр объекта возможен по предварительной записи. Юридическое сопровождение сделки требуется для минимизации рисков при переходе права.