By Vitaliy in Торги по банкротству — 02 мая 2026

Квартира 58,8 м², г. Новокузнецк, ул. Павловского 15: Инвестиционный анализ

Профессиональный инвестиционный разбор квартиры 58,8 м² в Новокузнецке. Финансовые показатели, оценка ликвидности и стратегия участия в торгах.

Текущая цена торгов: 🔴 5 288 400 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 5 606 345 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): ⚠️ 317 945 руб. (📉 Низкая)
Дисконт к рынку: 🔴 5.67%
Индекс ликвидности: 🟢 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Проведен глубокий анализ рыночной конъюнктуры по ул. Павловского. На текущий момент средняя стоимость квадратного метра в данной локации составляет 95 346 руб. Текущее предложение на торгах не обеспечивает достаточной маржинальной дельты для покрытия операционных издержек и рисков сделки.

Итоговое решение: Стратегия WAIT. Вход в актив при текущих значениях экономически нецелесообразен. Рекомендуется отложить участие до наступления этапа публичного предложения, где ожидается снижение цены ниже лимита в 4 765 393 руб.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Жилое помещение
Площадь: 58,8 кв.м.
Локация: г. Новокузнецк, ул. Павловского, д. 15, кв. 166
Категория торгов: ФЗ-127 (банкротство)
Дата аукциона: 27 мая 2026 г.

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в рамках процедуры банкротства согласно ФЗ-127. Предметом торгов является право собственности на объект недвижимости. Обременения подлежат снятию на основании судебного акта после полной оплаты лота. Осмотр актива осуществляется исключительно по предварительной записи с финансовым управляющим.