By Vitaliy in Торги по банкротству — 02 мая 2026

Квартира 35.5 кв.м, г. Лыткарино: Инвестиционный анализ

Профессиональный анализ лота 35.5 кв.м в Лыткарино. Стоимость 4.45 млн, дисконт 46.6%, прогноз прибыли 3.88 млн руб. Подробности по ФЗ-127.

Текущая цена: 🟢 4 455 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 🟢 8 342 500 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 3 887 500 руб. (📈 87.2%)
Лимит входа (Bid Limit): ✅ 7 091 125 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 46.6%
Индекс ликвидности: 📈 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На базе сравнительного анализа 4-х аналогичных объектов в данной локации, средняя стоимость квадратного метра определена на уровне 235 000 руб. Текущий лот торгуется с существенным отклонением от рыночных индикаторов. Рекомендация: участие в аукционе целесообразно при соблюдении лимита цены до 7.09 млн руб. Дальнейшее повышение ставки ведет к снижению рентабельности ниже целевых показателей фонда.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Квартира
Площадь: 35.5 кв.м.
Кадастровый номер: 50:53:0020101:4065
Адрес: 108815, г. Москва, пос. Филимонковское, ул. Харлампиева, д. 44, кв. 106
Дата проведения торгов: 29.05.2026 г.

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Юридическая чистота сделки обеспечена процедурой снятия обременений по вступившему в силу решению суда. Имущество полностью очищено от прав третьих лиц. Осмотр объекта проводится по предварительной записи. Выкуп актива требует профессионального подхода к подаче заявок на ЭТП.