Инвестиционный анализ: Нежилое помещение 16,1 кв.м., г. Химки, сделка по ФЗ-127

• Текущая цена: 🟢 518 990 руб.
• Оценочная рыночная стоимость: ✅ 882 505 руб.
• Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 363 515 руб. (📈 41.2%)
• Лимит входа (Bid Limit): ⚠️ 750 129 руб.
• Индекс ликвидности: 🟢 7/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основе сравнительного подхода проанализированы 3 аналогичных объекта коммерческой недвижимости (подвальный сегмент) в локации г. Химки. Текущая рыночная стоимость за 1 кв.м. зафиксирована на уровне 54 814 руб. Актив демонстрирует существенное отклонение от рыночных индикаторов — дисконт составляет 41.2%.

Рекомендация по стратегии: Лот демонстрирует потенциал для маржинальной перепродажи или сдачи в аренду. Участие в аукционе целесообразно при соблюдении дисциплины торгов. Пороговое значение стоимости входа (Bid Limit) установлено на уровне 750 129 руб. Превышение данного лимита снижает эффективность капитала ниже целевого порога.

Спецификация и описание актива

• Тип объекта: Нежилое подвальное помещение
• Площадь: 16,1 кв.м.
• Адрес: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, ул. Покровская, д. 1, пом. 301, ком. 17
• Статус лота: Открытый аукцион по ФЗ-127

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в соответствии с законодательством РФ о несостоятельности (банкротстве). Процедура включает полное юридическое сопровождение по очистке объекта от обременений в судебном порядке. Осмотр имущества возможен по предварительной записи. Дата проведения торгов: 27 мая 2026 года.

Связь с организатором торгов

🏢 База имущества: lotify.ru

👥 Сообщество в ВК: vk.com/lotify