By Vitaliy in Торги по банкротству — 02 мая 2026

Инвестиционный анализ: Нежилое помещение 14,8 кв. м., г. Москва, ул. Руднёвка 43а

Профессиональный разбор инвестиционного лота: машиноместо 14,8 кв.м. по ФЗ-127. Расчетный дисконт 29,4%, лимиты входа и показатели ликвидности.

Текущая цена: 🟢 440 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 623 405 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 89 894 руб. (📈 16.9% при входе по лимиту)
Дисконт к рынку: 🟢 29.4%
Индекс ликвидности: 📈 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основе сравнительного анализа трех аналогичных машиномест в локации, средняя стоимость за кв. м. определена на уровне 42 122 руб. Текущая ценовая политика аукциона демонстрирует существенный дисконт к рыночным индикаторам. Рекомендуемая стратегия: участие в торгах с предельным лимитом ставки (Bid Limit) 529 894 руб. Превышение лимита нивелирует маржинальную выгоду и снижает эффективность капитала.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Нежилое помещение (машиноместо).
Адрес: г. Москва, ул. Руднёвка, д. 43а, пом. XIV м/м 596.
Площадь: 14,8 кв. м.
Кадастровый номер: 77:03:0010008:2162.
Формат реализации: Открытый аукцион, процедура по ФЗ-127.

Юридический статус и реализация

Объект выставляется на реализацию в рамках исполнения обязательств по банкротству (№ 127-ФЗ). Юридические аспекты: обременения подлежат снятию в установленном законом порядке после завершения расчетов с организатором торгов. Предварительный осмотр актива доступен по предварительной записи с представителем арбитражного управляющего. Срок проведения аукциона: 09.06.2026.