By Vitaliy in Торги по банкротству — 02 мая 2026

Квартира 96,9 кв.м, Санкт-Петербург: Инвестиционный анализ актива

Анализ квартиры на пр. Северный, 12. Цена 18 млн руб, дисконт 20.09%. Прогноз доходности и лимиты Bid для профессиональных инвесторов.

Текущая цена: 🟢 18 000 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 22 525 277 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 4 525 277 руб. (📈 20.09%)
Дисконт к рынку: 🟢 20.09%
Лимит участия (Bid Limit): ⚠️ 19 146 485 руб.
Индекс ликвидности: 📈 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании данных мониторинга рынка недвижимости Санкт-Петербурга, объект характеризуется как актив с умеренным инвестиционным риском и высокой ликвидностью. Проведен сравнительный анализ по трем релевантным аналогам; средневзвешенная стоимость квадратного метра в данной локации составляет 232 459 руб.

Рекомендация: Участие в торгах целесообразно при соблюдении предельно допустимой цены выкупа до 19 146 485 руб. Превышение порога снижает маржинальность актива ниже целевых показателей для данного сегмента недвижимости.

Спецификация и описание актива

Площадь: 96,9 кв.м
Адрес: 194214, г. Санкт-Петербург, проспект Северный, д. 12, к. 1 литера А, кв. 15
Тип сделки: Открытый аукцион, ФЗ-127
Дата проведения торгов: 01.06.2026

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно ФЗ-127. Статус реализации: объект находится на этапе принятия заявок. Последующее снятие обременений осуществляется на основании вступившего в силу решения арбитражного суда. Осмотр актива доступен для потенциальных инвесторов строго по предварительной записи.