By Vitaliy in Торги по банкротству — 24 апр. 2026

Машино-место, Нижний Новгород, 15 м²

Инвестиционный анализ машино-места в Н. Новгороде: текущая цена переоценена. Рекомендована стратегия ожидания снижения стоимости до 700 000 руб.

Текущая цена: ⚠️ 1 170 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 829 640 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 -340 360 руб.
Дисконт к рынку: 🔴 -41% (переоценка)
Индекс ликвидности: 7/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Проведенный анализ рынка аналогичных объектов в Верхнепечерском районе подтверждает, что текущая начальная стоимость актива на торгах существенно превышает рыночные показатели. Средняя рыночная стоимость объектов данной категории составляет 59 260 руб./кв.м. При текущем ценообразовании покупка актива нецелесообразна.

Стратегия: Wait (Ожидание). Рекомендуется дождаться снижения цены в рамках периодов публичного предложения. Целевой уровень входа в сделку — ниже 700 000 руб., что соответствует лимиту bid-limit и позволяет нивелировать текущую отрицательную маржинальность.

Спецификация и описание актива

Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Композитора Касьянова, д. 15, корп. 1.
Кадастровый номер: 52:18:0060214:3864.
Тип объекта: Машино-место.
Местоположение: Верхнепечерский район, жилой сектор с развитой инфраструктурой.

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Объект находится в конкурсной массе. Очистка прав собственности обеспечивается нормами законодательства о банкротстве. Осмотр актива доступен по предварительной записи с организатором торгов.