By Vitaliy in Торги по банкротству — 04 мая 2026

Машино-место 13,4 кв.м, г. Москва: Аналитический отчет по лоту

Профессиональный анализ машино-места 13,4 кв.м в Москве. Дисконт к рынку 2.4%. Инвестиционная рекомендация: воздержаться от участия (Wait).

Текущая цена: 3 383 100 руб. (⚠️ Высокий порог входа)
Оценочная рыночная стоимость: 3 466 807 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 520 021 руб. (📉 Низкая маржинальность)
Дисконт к рынку: 🔴 2.4%
Индекс ликвидности: 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании анализа 3 актуальных предложений аналогичных объектов в Пресненском районе, установлено, что средневзвешенная стоимость кв.м. составляет 258 717 руб. Текущая цена лота практически идентична рыночной стоимости, что нивелирует потенциальную выгоду от участия в процедуре по ФЗ-127. Учитывая расходы на юридическое сопровождение, комиссию электронной площадки и потенциальные затраты на регистрацию, итоговая доходность стремится к значению, близкому к нулю. Рекомендация: Wait (воздержаться от участия).

Спецификация и описание актива

Кадастровый номер: Уточняется по запросу из ЕГРН в рамках DUE DILIGENCE
Площадь: 13,4 кв.м
Адрес: 115093, г. Москва, ул. Люсиновская, д. 41, стр. 1
Тип объекта: Машино-место в капитальном строении
Дата проведения торгов: 04.06.2026 г.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства (ФЗ-127). Правовой статус: объект находится в залоге/обременении, снятие производится по решению суда после завершения расчетов по договору купли-продажи. Осмотр объекта возможен по предварительной записи с арбитражным управляющим. Инвесторам рекомендуется учитывать риск отсутствия периодов публичного предложения на текущем этапе.