By Vitaliy in Торги по банкротству — 04 мая 2026

Нежилое помещение 14,8 кв. м., Москва: инвестиционный анализ лота

Профессиональный анализ лота по ФЗ-127: рыночная оценка 2,46 млн руб., текущий вход 440 тыс. руб., дисконт 82.1%. Рекомендации по лимитам.

Текущая цена: 🟢 440 000 руб. (📈 Вход по начальной цене)
Оценочная рыночная стоимость: 2 460 781 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 1 651 664 руб. (📈 Потенциал 375%)
Дисконт к рынку: 🟢 82.1%
Индекс ликвидности: 🟢 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основе сравнительного анализа 3-х аналогичных нежилых объектов в районе Косино-Ухтомский, средневзвешенная рыночная стоимость установлена на уровне 166 269 руб./кв.м. Текущая цена лота на торгах демонстрирует глубокий дисконт (82.1%), что создает существенный запас прочности для инвестора.

Итоговая рекомендация: Целесообразно участие в аукционе с соблюдением порога Bid Limit до 2 091 664 руб. Превышение данного лимита снижает целевую маржинальность до критических значений, не соответствующих принятой риск-модели фонда.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Нежилое помещение
Общая площадь: 14,8 кв. м.
Район локации: Косино-Ухтомский, г. Москва
Адрес по документам: 194044, пер. Крапивный, 5
Дата проведения торгов: 09.06.2026

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)» на электронной торговой площадке. Процедура предполагает передачу объекта новому собственнику свободным от прав третьих лиц после вынесения соответствующего судебного акта. Предварительный осмотр лота доступен по запросу в рамках регламента торгов.