By Vitaliy in Торги по банкротству — 04 мая 2026

Права требования по ДДУ: 1-комнатная квартира, 48,75 кв.м., Хабаровск

Профессиональный анализ прав требования по ДДУ в Хабаровске. Текущая цена 8 101 800 руб. Дисконт -0.67%. Рекомендация аналитика: Wait.

Текущая цена торгов: 🔴 8 101 800 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ⚠️ 8 047 796 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 📉 -54 004 руб.
Дисконт к рынку: 🔴 -0.67%
Индекс ликвидности: 🟡 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Проведен сравнительный анализ трех аналогичных объектов недвижимости в районе ул. Имени Лейтенанта Орлова. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации зафиксирована на уровне 165 083 руб. Текущая цена лота на торгах превышает рыночную оценку, что исключает возможность получения положительной маржинальности при покупке на текущем этапе. Стратегия реализации: Wait (Ожидание). Участие в аукционе по заявленной цене нецелесообразно. Рекомендуется отслеживать этапы снижения стоимости актива.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Права требования участника долевого строительства.
Площадь: 48,75 кв.м.
Локация: г. Хабаровск, ул. Имени Лейтенанта Орлова, д. 9.
Статус дома: Введен в эксплуатацию (2025 год).
Юридический адрес актива: г. Иркутск, ул. Вампилова, д. 26, кв. 20 (регистрационные данные).

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Объект реализуется на открытом аукционе. Обременения подлежат снятию в установленном законом порядке по решению арбитражного суда. Процедура «под ключ» включает юридическое сопровождение перехода прав требования. Ознакомление с объектом и документацией доступно по предварительной записи у финансового управляющего.